速やかながん治療を行うためにも早期発見が大切！
老後の年金代わりにしたい、低金利時代の資産運用としてマンション経営をしたい、と考える方が増えているようです。
そんな状況を逆手にとって、高利回りですよ～と、築年数の古い中古物件を売りつけてローンを組ませ、実際は、入居率が悪かったり、家賃の値上げもままならないような、割の合わない物件であった、なんてことも少なくありません。
健全で安心なマンション経営をするには、やはり、マンション経営の信頼と実績のある適正な業者選びが大切。
その点、青山メインランドなら、20年の歴史と実績があり、マンション購入者はもとより、提携の金融機関からも高い信頼を寄せられる安心の業者と言えます。
青山メインランドのこだわりの１つは、物件の選び方。
単に立地が良いとか、価格が安いとか、そんなことだけでは、おススメしません。
一番重視するのは、周辺相場と比較した時の物件価格。
つまり、その物件が、相場に対して安いのか、高いのか、という観点から見極めてくれるのです。
調子に乗せられて、後で後悔するような高い買い物には、決してなりません。
その信頼の証として現れるのが、融資条件の差です。
同じ金融機関からローンを借りる場合でも、提携先の不動産会社によって、提示される金利が異なっているという事実をご存知ですか？
金融機関は貸し倒れのリスクを金利で調整しています。
返済リスクがあれば、金利を高く設定しますし、返済リスクが小さければ金利は低く設定してくれます。
青山メインランドの場合、物件に対する担保評価が非常に高く、提携実績も多いので、他の不動産会社を通じてローンを組んだ場合に比べて、金利を低く設定してもらえるのです。
割安で妥当な物件価格で好条件の物件を購入したうえで、ローンの返済負担も低減できる。
これだけで、マンション投資の利回りはかなり高まりますね。